Lo que esta sucediendo en el mercado en el área metropolitana de Houston y sus alrededores, muchos de nosotros no lo esperábamos. Los agentes de bienes raíces fuimos nombrados como “Negocio Esencial” por parte de las autoridades de Texas y eso nos permitió ver, de manera cautelosa, como se estaban desarrollando las cosas, concluir las transacciones de nuestros clientes, ir recibiendo nuevos clientes y ver cómo muchos de nuestros vendedores nos llamaron para cancelar las transacciones.
Recibimos información, desde el punto de vista financiero y los modelos indicaron lo que realmente sucedió. El comprador que necesitaba comprar, esta aún comprando, aprovechando las tasas de interés hipotecaria en un nivel históricamente bajo, ya por debajo del 3% y muchos están solicitando los programas de ayuda a los que pueden calificar como lo es el Down Payment Assistance o la asistencia de ayuda para los gastos de la inicial o enganche a una tasa aproximada del 3%.
La falta de casas en inventario, es decir la falta de casas en venta, ha permitido que los precios se mantengan, e inclusive estamos viendo nuevamente, casos de múltiples ofertas, es decir por una misma propiedad, el agente del vendedor recibe mas de 1 oferta, lo que impulsa a el comprador a hacer su mejor y más alta oferta.
El mercado hoy día es definitivamente un mercado de vendedores, si desea vender este es el momento. El comprador serio está buscando y tiene pocas opciones, por lo cual Ud. tendrá poca competencia. Los constructores de casas prácticamente no tienen casas listas, están en construcción y por lo tanto hay que esperar entre 4-6 meses en promedio. Algunos hasta 8 meses.
Pero a la vez si desea comprar, este es el momento, debido a la baja de los intereses, ya se están viendo transacciones por debajo del 3% de interés para créditos de 30 años, si califica, considerando los factores para aprobación de crédito como lo son: los ingresos, puntaje de crédito, estados de cuenta bancarios, nivel de deudas, etc. ¡Eso sí, este dispuesto a dar su mejor oferta!
Estamos ofreciendo seminarios tanto para compradores como para vendedores vía Zoom , si desea participar nos puede contactar a través de las redes sociales
mariaajimenezrealtor
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Cell: 832.630.6903
