Los residentes de Houston pronto contarán con una nueva herramienta para monitorear las rentas de corta estancia (STR, por sus siglas en inglés) y abordar inquietudes sobre propiedades en sus vecindarios. El miércoles 17 de abril, el Concejo Municipal de Houston aprobó una ordenanza que establece un marco regulatorio basado en registro para las STR.
Según la ordenanza, una STR se define como una unidad de vivienda (o parte de ella) que se renta o se ofrece en renta por menos de 30 días consecutivos, con algunas excepciones.
¿Qué incluye la nueva regulación?
- Cumplimiento de normas: La ciudad podrá hacer cumplir regulaciones en STRs relacionadas con ruido, impuestos de ocupación hotelera, violaciones de códigos de construcción y incendios, así como delitos penales.
- Requisitos para registrarse:
- Mostrar un número de contacto de emergencia disponible 24/7.
- Prohibición de anunciar las STR como espacios para eventos.
- Presentar comprobante de capacitación en concienciación sobre tráfico humano.
Proceso de Registro
A partir del 1 de agosto de 2025, la ciudad comenzará a aceptar solicitudes de registro en línea en:
👉 https://houstontx.gov/ara/str.html
Hasta esa fecha, la página web estará en desarrollo. Una vez finalizada, ofrecerá:
✔ Un portal de registro
✔ Un mapa interactivo de STRs
✔ Una lista de STRs aprobadas
✔ Una línea directa 24/7 para reportar quejas o propiedades operando sin registro.
También habrá asistencia presencial en el Houston Permitting Center.
📌 Costo de registro anual: $275 por propiedad.
Manejo de Quejas
Las denuncias recibidas a través de la línea directa se dirigirán al departamento correspondiente:
🔊 Quejas por ruido → Departamento de Policía de Houston
🗑 Violaciones de basura → Gestión de Residuos Sólidos
🏚 Edificios peligrosos → Houston Public Works
🔥 Violaciones de código de incendios → Departamento de Bomberos de Houston
La ciudad podrá revocar el registro por incumplimiento de normas o violaciones recurrentes.
Plazo para Cumplimiento
Los anfitriones de STRs tendrán hasta el 1 de enero de 2026 para registrarse antes de que inicien las multas.
⚠ Operar sin registro podría resultar en multas de 100a500 por día.
Además, la ordenanza obliga a plataformas como Airbnb y VRBO a eliminar anuncios de STRs no registradas en un plazo de 10 días tras ser notificadas por la ciudad.
